榜单|克而瑞苏北2019年房地产企业销售榜

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导读

2019年是房地产市场风云诡谲的一年，房地产市场调控力度不减，楼市调控政策调控指向性愈发明确，经济形势等大环境继续维稳，各大房企一改之前的“大跨步”式发展，稳步前行。

2019年流量销售金额榜

榜单解读

苏北五市在过去的2019年中，整体市场持续向好，徐州、宿迁与盐城三市表现亮眼，盐城市全年成交319.75万方，环比增长72.98%，增长幅度居五市首位；宿迁、徐州全年成交分别为222.42万方和615.15万方，环比涨幅均超10%；徐州市全年成交量依旧领衔五市。

榜单门槛达20.24亿元 市场集中度提升

2019年，苏北五市流量销售排行榜TOP20门槛达20.24亿元，通银集团全年销售金额环比上涨322%，凭借在盐城9个项目、20.24亿元的成交金额排名第20，首次上榜。与2018年相比，榜单门槛提升了5.73亿元，突破20亿元；TOP1房企销售金额提升13.82亿元，逼近百亿大关。

市场稳步前行的同时，不仅榜单门槛不断提高，市场集中度也在不断提升，2019年，榜单TOP20房企成交金额占比苏北五市总成交额达51%，环比提升4.8个百分点。

榜单TOP20中，16家为全国50强房企，榜单TOP5均为全国10强；本地房企虽有上榜，但品牌房企仍是苏北五市市场的主导者。

此外，TOP3房企销售金额与其余房企有明显差距， TOP3与TOP4房企成交金额差距达25.20亿元，第一梯队房企优势明显；TOP8-TOP20房企成交金额差距较小，房企角逐激烈。

新城、万科、碧桂园领衔苏北市场

2019年，新城控股在苏北五市共计14个项目有成交，总成交金额达99.45亿元，领跑榜单。同时，新城控股凭借33.50亿元和22.17亿元的成交金额，以较大优势分获淮安、宿迁两市2019年流量销售榜榜首。

万科地产在苏北五市全年共计15个项目有成交，其中11个位于徐州，总销售金额94.32亿元，位列第二。2019年，万科地产获得徐州市2019年流量销售榜榜首，单城市贡献率达72.61%。

碧桂园以苏北五市26个项目共计86.72亿元成交金额排名第三。碧桂园的布局可谓遍地开花，每个城市都有多项目成交，全年成交项目数量稳坐第一。这也使得碧桂园在五市销售金额均排名当地TOP20，同时还获得了盐城市2019年流量销售榜榜首。

黑马频出 多家房企首次上榜

与2018年相比，2019年苏北榜单TOP10多为老面孔，华润置地从18年排名第17一跃进入前十，以58.20亿元的销售金额排名第五。中国金茂首次上榜即排名第12，成为年度最大黑马；此外，世茂房地产、金鹰国际、通银集团均为首次上榜，主要分布于TOP16-20，该梯队房企间销售金额差距较小，竞争激烈。

展望2020

各市“抢人大战”将愈演愈烈，“一城一策”将继续推进落实，“房住不炒”基调不改，这些都将给苏北五市的市场带来怎样的影响，而苏北五市在未来一年里，能否将人才引进的优势体现于市场，是否会有新的调控政策推出，哪家房企将会成为明年苏北五市市场的领头羊，又将会是谁成为年度黑马？2020，克而瑞将继续关注苏北五市市场，敬请期待。

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编辑：Fay
审核：MM